В 2022 году многие землевладельцы могут лишиться своих участков: как этого избежать?

Межевание участка во Владимире Установление границ во Владимире Межевание территории во Владимире Уточнение границ участка во Владимире Кадастровые работы во Владимире Вынос границ участка во Владимире Межевание во Владимире

Многие люди считают, что имеют земельный участок в своей собственности. Однако очень часто они заблуждаются. По официальным данным ЕГРН, человек может не является собственником земли, которую считает своей. Более того, сам Росреестр предупреждает, что уже в следующем году землевладелец может остаться без участка.

Что делать, чтобы не потерять свой участок

В первую очередь, рекомендуется проверить выписку из ЕГРН на свой земельный участок (можно воспользоваться специальным сервисов на сайте Росреестра или публичной кадастровой картой). Ищем в ней строку «Статус записи об объекте недвижимости» и читаем, что там указано.

 

Возможны несколько видов записей:

«Учтенные». К тому участку нет вопросов: права на него зарегистрированы и вам не стоит переживать о вступлении в силу закона. Вы можете совершать любые законные действия и сделки с ним.

«Ранее учтенные». Говорит о том, что право на земельный участок у владельца появилось в срок до 1 марта 2008 года. В данном случае рекомендуется убедиться в том, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы. Если нет - не откладывайте кадастровые работы, так вы защитите себя от проблем с соседями и штрафа за самовольный захват земли.

«Временный». Данная сигнализирует о том, что нужно в срочном порядке заняться оформлением документов, в противном случае уже в 2022 году он может лишиться своего участка. Этот статус имею участки, поставленные на кадастровый учет, но не имеющие записи о регистрации права на участок. Если регистрации не состоялось за 5 лет участок утрачивает кадастровый номер, сведения о нем меняются с «временных» на «аннулированные» — что по сути свидетельствует о прекращение существования этого объекта недвижимости.

Что произойдет в следующем году?

В 2015 году Закон «О государственной регистрации недвижимости» объединил ведение кадастрового учета и регистрацию прав. Для участков с пометкой «временный» был отведен конкретный срок — до 1 марта 2022 года. После этой даты записи о таких земельных участках будут аннулированы. Тогда их владельцам нужно будет выделять свои участки (если получится), ставить их на кадастровый учет и оформлять свои права на них.

Чтобы ваш участок не перешел с статус исчезнувшего, вы не потеряли права и на него не посягнули мошенники, до 1 марта 2022 г. отнесите документы в МФЦ или обратитесь в Росреестр. В срок до 7-9 рабочих дней в ЕГРН будут внесены все необходимые сведения. Чтобы определить границы, можно заказать услугу межевания. Специалисты дадут точную информацию и помогут избавиться от проблем в будущем.