Не смогли определить ваш город

Раздел земельного участка: требования и нюансы

Раздел земельного участка – непростая процедура. Соблюсти все тонкости и нюансы крайне непросто без профессиональной помощи. Процедура весьма требовательна к правильной последовательности и корректности оформления документов.  Тем более что не каждый специалист уполномочен этим заниматься.

Разделение земельного участка

Что значит разделить участок

С юридической точки зрения раздел участка — это преобразование одного в два или более новых. Делимый после этой процедуры прекращает свое существование. А вновь сформированные должны удовлетворять требованиям законодательства, например – иметь отдельные, не затрагивающие чужие владения, подходы.

Основания для раздела

Земельное законодательство допускает наличие нескольких оснований для деления участка и передачи в собственность одному или нескольким людям. Начать стоит с того, что процесс может быть инициирован только собственником земли, который должен составить соответствующее заявление. Если собственников несколько, то бумага должна быть подписана каждым их них – до этого раздел не может быть начат.

Разделение земельного участка

Что же касается оснований для раздела то они могут быть такими:

  • находящийся в долевой семейной собственности земельный надел необходимо перевести в частную собственность;
  • раздел имущества супругами во время или после развода;
  • при наследовании земли несколькими людьми;
  • желание продать часть своей доли одним собственником;
  • собственник желает использовать часть участка для ведения предпринимательской деятельности.

Центр технической инвентаризации
г. Владимир, Октябрьский пр-т, дом 47, 4 этаж
г. Владимир, ул. Горького, 52А
от 4500 руб.
Подробнее
Центр технической инвентаризации
г. Владимир, Октябрьский пр-т, дом 47, 4 этаж
г. Владимир, ул. Горького, 52А
от 4500 руб.
Подробнее
Центр технической инвентаризации
г. Владимир, Октябрьский пр-т, дом 47, 4 этаж
г. Владимир, ул. Горького, 52А
от 4500 руб.
Подробнее
Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «Профи»
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
от 5000 руб.
Подробнее
Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «Профи»
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
от 5000 руб.
Подробнее
Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «Профи»
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
от 5000 руб.
Подробнее
Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «Профи»
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
от 5000 руб.
Подробнее
Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «Профи»
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
от 5000 руб.
Подробнее
Компания «ПроектСтройМонтаж»
г. Владимир, ул. Северная, д. 55А, помещение 2
+7 (4922) 44-80-07 Показать телефон
от 7000 руб.
Подробнее
Компания «ПроектСтройМонтаж»
г. Владимир, ул. Северная, д. 55А, помещение 2
+7 (4922) 44-80-07 Показать телефон
от 10000 руб.
Подробнее
Компания «ПроектСтройМонтаж»
г. Владимир, ул. Северная, д. 55А, помещение 2
+7 (4922) 44-80-07 Показать телефон
от 15000 руб.
Подробнее

Важные нюансы

  • Перед разделом участок должен пройти процедуру межевания, если этого не произошло ранее.
  • Участники раздела должны подписать самый важный документ – соглашение, в котором будет указано, каким именно образом происходит раздел участка.
  • Законодательство требует сохранить возможность вести на земле после раздела ту деятельность, которая является целевым использованием. Простыми словами, если назначение данного участка – садоводство, то результаты должны получится не меньше, чем минимально допустимые для этого вида деятельности. Например:
  • Если планируется возводить дачный домик и вести садоводческое хозяйство, площадь участка не должна быть менее 0,06 Га.
  • Огороды разбиваются на участках площадью не менее 0,04 Га.
  • Ведение фермерского хозяйства разрешено на участке не менее 2 Га.
Одно забавное уточнение. Если вдруг окажется, что суммарная площадь разделенных участком оказалась больше, чем площадь исходного, то договор о разделе признается недействительным.

Разделение участка под домом несмотря на кажущуюся сложность не представляет проблем. А сепарация самой постройки – это вообще отдельный процесс.

Разделение земельного участка

Перечислены далеко не все нюансы и тонкости, касающиеся раздела земли. Однако в них обязан ориентироваться кадастровый инженер и юрист, которые будут выбраны вами для этой работы. Обращайтесь в специализированные компании Владимира, ведущие свою деятельность уже длительный срок.

БТИ во Владимире Обращайтесь в бюро технической инвентаризации по Владимирской области. Мы готовы предоставить Вам огромный спектр услуг в сфере оборота объектов недвижимост...
Работаем во Владимире  
[{"tel":"+7(902)881-64-66","descr":""}] Показать телефон
Решили купить новую квартиру на выгодных условиях? Или Вам нужно продать свою квартиру? Тогда добро пожаловать в нашу единую службу недвижимости, кадастра и оценки во ...
г. Владимир, ул. Мира д.25 ТЦ "Эра" 3 этаж, офис 47 
+7 (4922) 37-00-43
+7 (915) 775-14-85 (Любовь Евгеньевна)
Показать телефон
ПроектСтройМонтаж - это компания, которая предлагает полный спектр кадастровых и геодезических работ во Владимире и области. Мы поможем вам определить границы и характ...
г. Владимир, ул. Северная, д. 55А, помещение 2
+7 (4922) 44-80-07 Показать телефон
Земельные юристы, адвокат по земельному праву. Вопросы снижения кадастровой стоимости, прав собственности на землю, спорных границ, перевода в другую категорию, кадаст...
г. Владимир
[{"tel":"+7800350266","descr":""}] Показать телефон
«Алькор-Эксперт» - кадастровые инженеры в Краснодаре и Краснодарском крае. Бесплатная консультация и анализ проблемы от квалифицированного кадастрового инженера с опыт...
г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д. 10Е (3 этаж, 6 кабинет)
+7 (928) 201-05-05 Показать телефон

Просмотров: 2432
Рекомендуем
Хотите скидки?
Мы можем сообщить Вам о запуске новых акций со скидками от 50% и выше.
Только у нас
Вы получаете Бонусы за каждую покупку или просто посещение. Бонусы можно Обменять на рубли!